Marktreaktionen detailiert ermitteln

Das Marktwertgutachten wird als schriftlicher Bericht angefertigt, in dem alle den Wert beeinflussenden Eigenschaften erfasst, dokumentiert und beurteilt werden. Des Weiteren enthält es eine Wertableitung die kalkuliert und begründet wird, ein plausibilisiertes Ergebnis sowie im Anhang alle maßgeblichen Dokumente und Fotodokumentationen. Der Umfang kann dabei je nach rechtlichen und vertraglichen Anforderungen variieren, von einem zehnseitigen Kurzgutachten bis zu einem umfangreichen Berichtswerk mit über 50 Seiten.

Gutachten sind immer stichtagbezogen und berücksichtigen eng definierte Parameter. Da sich diese im Laufe der Zeit zwangsläufig für jede Immobilie ändern, z. B. durch Modernisierungen oder Änderungen in Mietverträgen, haben Gutachten einen Anwendungszeitraum („Haltbarkeitsdauer“) von maximal einem Jahr. Nach Änderungen von wichtigen Objekteigenschaften sind sie entsprechend zu überarbeiten und zu aktualisieren.

Um besondere Umstände, wie gezielt kurzfristige Vermarktung, Potenzial von alternativen Nutzungen oder den Kaufpreiseinfluss verschiedener Modernisierungsstufen zu untersuchen und transparent zu machen, empfehlen wir unsere Spezialanalysen.

next
steffen schroeder

Steffen Schroeder

Immobiliensachverständiger

Weitere Produkte